Как выбрать ликвидную квартиру для себя?

Собрали все важные моменты, на которые нужно обратить внимание перед покупкой жилья.

🎚️ Проверьте застройщика. Стоит убедиться, что у него уже есть построенные ЖК. Узнайте, были ли они сданы вовремя и с каким качеством работы: можно даже съездить на просмотр такой квартиры. Подробный план анализа застройщика читайте здесь.

❗️ « Маленький» девелопер + очень низкие цены = высокая вероятность долгостроя или банкротства.

🎚️ Изучите проектную декларацию — ее можно найти на портале наш.дом.рф. Там вы найдете, какие объекты благоустройства и инфраструктуры будут строить на территории ЖК и в какие сроки. Нередко информация в документах отличается от рекламных слоганов.

🎚️ Локация. Лучше приехать на место и «ногами» изучить территорию: есть ли поблизости точки притяжения, как далеко магазины, школы, ТЦ, поликлиники. И, конечно, не забываем о транспортной доступности.

Если район новый и инфраструктура появится позже, изучите планы города и когда они будут реализованы.

🎚️ Этаж. Лучший вариант — квартира в середине дома: хулиганы не доберутся и переплачивать за «высоту» не придется. На вид из окна тоже не стоит закрывать глаза — он особенно важен при перепродаже, да и влияет на качество жизни.

🎚️ Число квартир на площадке. Чтобы избежать ощущение человейника и пробок в лифте, их должно быть как можно меньше.

🎚️ Планировка. Здесь важно все: количество окон, длина коридора, расположение и метраж комнат и пр. Прочитайте наши разборы планировок #отчитателей, чтобы разобраться в нюансах.

🎚️ Парковка. Для водителей это принципиальный момент: ежедневно корячиться во дворе или выезжать из теплого паркинга. Узнайте, будет ли подземная парковка и сколько там мест относительно квартир.

🎚️ Условия покупки. Обращайте внимание не только на ипотечную ставку, но и ПСК — от нее зависит реальная переплата. Сейчас застройщики выкатывают десятки программ: оцените, вдруг что-то из них идеально вам подходит.