🗣 Мнение владельца АН HOMEAWAY, М. Ахметшина:

2023 год был благоприятным для застройщиков: в первые 10 месяцев на первичном рынке росли и продажи, и цены.
К концу года этот процесс замедлился, цены пришли к нормальному уровню, что связано с ужесточением условий по льготной ипотеке (увеличение первоначального взноса до 30%, ставки — до 8%, установление максимального размера кредита в 6 млн руб.). Часть покупателей уже не могла позволить себе выплатить первоначальный взнос, что привело к падению спроса на новостройки.

Этот процесс продолжится и в первые месяцы 2024 года. В январе-феврале цены на новостройки будут стабильны.

С марта прогнозируется рост цен — на 3-4%. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв м на первичном рынке в Москве может подняться до 16-20 млн руб.

Рост цен связан, в первую очередь, с тем, что граждане, отложившие покупку жилья на первичном рынке в ожидании снижения цен, будут стремиться успеть приобрести его до того, как кончится действие ипотечных программ с господдержкой, т.е. до 1 июля 2024 года.