Наш Центральный банк ужесточает условия по ипотекам. Они считают что рынок недвижимости имеет признаки перегрева. Но так ли всё плохо и есть ли пузырь в ценах на жильё?

Чтобы в этом разобраться, достаточно посмотреть, насколько зарплат россиян хватает на недвижимось. Если зарплаты растут быстрее — пузыря нет.

Так происходило вплоть до 2020 года — даже перед кризисом 2008-го, пока в США назревали ипотечные проблемы, наше жильё не летело в космос.

🤷‍♂️ Что изменилось в пандемию? Власти запустили льготную ипотеку. И последнее время жильё в основном покупали как раз через различные госпрограммы .

Когда тебе с ипотекой помогает государство, можно позволить себе больше. Поэтому люди покупали недвижку, не обращая внимание на безумный рост цен, который обогнал рост зарплат.

Если это не пузырь, то как минимум перегретый рынок. Властям нужно искать путь для "мягкой посадки" при ухода от госпрограмм.