К 2026 году жилья будет не хватать?

Перед окончанием льготной ипотеки новостройки скупили в большом объеме.

🤑 В проектах с вводом в 2024 году уже распродано 65% площадей, в 2025 году — 39%, 2026 — 19%. Это превышает нормальный уровень распроданности на 20%.

📉 Сейчас спрос падает, поэтому застройщики решили подстраховаться и замедлить запуск новых проектов — боятся, что не продадут.

По сравнению с первым полугодием 2023 года, «А101» снизил объем запуска проектов на 53% в (м²), ПИК — на 50%, ФСК — на 40%.

🏠 Итого: строящееся жилье раскупили, новое — девелоперы запускают неохотно.

А потому в большинстве регионов есть риск дефицита жилья после 2026 года, указывает Дом.РФ.

🥲 Когда ключевая ставка снизится — спрос восстановится. А вот застройщики запустить новые проекты не успеют.

Спрос в разы превысит предложение ⏩ возникнет дефицит жилья ⏩ увидим очередной рост цен.