На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) реализуется 74 проекта точечной застройки, подсчитали аналитики компании «Метриум». В них представлено 9,7% от общего объема предложения новостроек столицы.

До перехода строительной отрасли на проектное финансирование была широко распространена уплотнительная застройка — строительство новых ЖК в исторически сложившихся кварталах, вблизи от других домов, нередко на месте зелёных зон. Такой подход, приводивший к дисбалансу в развитии города, также часто называли точечной застройкой.

В последние годы это понятие пережило эволюцию. Уплотнение существующих районов ушло в прошлое. Теперь под точечной застройкой подразумевается строительство небольших жилых комплексов до 800 квартир и трёх корпусов, с благоустроенной территорией в противовес масштабным кварталам.

Сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 74 проекта точечной застройки (без учёта элитного сегмента, где почти все дома относятся к клубному формату, который и является разновидностью точечной застройки).

Подобные комплексы есть во всех округах. Большинство из них расположены в ЦАО, САО и ЗАО.

Среди проектов точечной застройки 11 находятся на начальном этапе строительства, 8 — на стадии монтажа этажей, 21 — в процессе отделки, а 34 — готовые новостройки.

Из этого следует, что такого рода комплексы становятся всё более дефицитным продуктом. В них продаётся всего 4775 квартир и апартаментов, что составляет всего 9,7% от общего объёма предложения на первичном рынке мегаполиса.