После небольшого перерыва снова возвращаемся к ежедневным постам о рынке новостроек Петербурга.

За прошедшую неделю не произошло каких-либо особо достойных внимания событий. Повышение ключевой ставки до 16% уже вообще не воспринимается как новость: для рынка недвижимости преодоление барьера в 12% уже и так практически похоронило ипотеку на вторичную недвижимость, а гос.поддержка всё еще субсидируется государством и, как мы писали вот в этом посте , выше 8% подняться не может.

Что касается спроса на первичную недвижимость, традиционного предновогоднего ажиотажа нет совсем. Продажи идут довольно вяло, особенно для декабря, при этом застройщики и (в первую очередь) банки упорно не хотят снижать цены. Новогодних скидок либо нет вообще, либо они выглядят просто смешно на фоне постоянно растущих цен. Все акции, в основном, идут только на не ликвидные лоты, которые уж совсем никто не торопится покупать.

Давайте пройдемся по наиболее интересным событиям последней недели.

✔️ Начнем с акции в ЖК "Южный Форт"  от Лидер Групп. Застройщик объявил, что все все квартиры на 3 этаже являются акционными и стоимость кв.м. в них меньше аналогичных квартир этажами выше. Да, это действительно так, однако квартиры на 2 этаже (под которым находится коммерция) стоят еще дешевле квартир на 3, что логично. В любом случае, тем, кому не важен высокий этаж, но не приемлем первый (он же второй), могут немного сэкономить на покупке.

✔️ Продолжим обновлением акции "кэшбэк" от ЛСР. Ее суть мы описывали вот тут . Застройщик увеличил размер "кэшбэка" в объектах "Ручьи 2" (дома 1-5) и "Цветной Город"  (29 квартал, дома 1-4), а также "Цивилизация на Неве"  (дом 4).

✔️ На очереди новости старта продаж. В Петергофе застройщик Охта Групп начинает реализацию квартир в своем новом малоэтажном проекте под названием "Экография". Сейчас в продаже два корпуса из девяти. Стоимость от 4 млн.руб. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. К слову, Петергов не богат на жилые комплексы: для тех, кто интересуется пригородной недвижимостью, однозначно рекомендуем к рассмотрению.

✔️ В жилом комплексе "Новая История" от застройщика ТАЙМС в Сертолово (о котором мы упоминали вот тут) появились в продаже подрядные квартиры. Пока что в продажу выведено всего 10 квартир от подрядчика. В отличие от квартир от застройщика, которые идут без отделки, подрядные квартиры продаются сразу с полной отделкой, а по стоимости такая покупка будет немного дешевле, чем аналогичная с дозаказом чистовой отделки у застройщика.

✔️ Завершаем обзор новостей за последнюю неделю стартом продаж 4 корпуса в загородном жилом комплексе "Рождественский Квартал" от застройщика ИСК ВИТА. Про сам комплекс рассказывать нечего, кроме того, что находится он в деревне Скотное рядом с Новоприозерским шоссе. Рядом с ним расположены уже построенные "Yolkki Village" и ЖК "Шотландия", поэтому какая-никакая инфраструктура там есть. Ну и цены весьма приятные: от 3 млн.руб. за квартиру с отделкой.