В 2024 году в Санкт-Петербурге впервые не выведут на рынок ни одного спекулятивного бизнес-центра.
Из-за роста стоимости строительства и повышения ключевой ставки такие проекты перестали быть привлекательными для девелоперов.
В этих условиях участники рынка чаще будут заниматься реконструкцией и отказываться от сдачи в аренду офисных блоков в пользу продажи.
В следующем году в Петербурге не будет введено в эксплуатацию ни одного спекулятивного бизнес-центра.
Это существенно ниже показателей 2023 года, по итогам которого объем ввода составит 168,6 тыс. кв. м.
За всю историю наблюдений с 2000 года на рынке не было периода, когда прирост офисных площадей был нулевым, напоминает руководитель петербургского филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров.
Строительство бизнес-центров перестало быть экономически целесообразным, поскольку срок окупаемости таких проектов превышает 20 лет.
Старт продаж второго корпуса «Морской мили».
Поступили в продажу квартиры от 5,2 млн рублей в новом корпусе ЖК «Морская миля» от ЛСР.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.