1. Просрочка постепенно растет. Этот факт никого не волнует только по тому, что в масштабе общей ипотеки — пока цифры мизерные. По данным ЦБ, объем жилищных кредитов, по которым не платят более трех месяцев, вырос на 16% с начала года и на 1 июня достиг 106 млрд.

2. Национальное рейтинговое агентство вангует, что объемы выдачи ипотеки в 2025 году упадут в 2 раза. Он и составят 1 млн кредитов на 3,8–4,2 трлн руб. Из них объем выдач «рыночной» ипотеки — около 1,68 трлн руб., льготной — около 2,5 трлн руб. Это существенно ниже объема 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб.

Тучные годы закончились в первую очередь для всей связанных с девелопментом компаний (агенты, одобрения, бесполезные цифровые сервисы и пр.), а уж потом — и для самих застройщиков.