За последние несколько лет рынок недвижимости Москвы претерпел значительные изменения, одним из которых стало резкое сокращение доли инвестиционных сделок с новостройками. По последним данным, их доля упала до рекордно низкого уровня — от 1% до 3%, тогда как еще до 2020 года этот показатель составлял около 20%.

✒️ Основной причиной снижения стало общее ухудшение экономической ситуации в стране, вызванное как внутренними, так и внешними факторами. Введение санкций, нестабильность на финансовых рынках и рост процентных ставок по ипотечным кредитам привели к снижению покупательской способности и увеличению рисков для инвесторов.

Еще одним важным фактором стало изменение правил игры на рынке недвижимости. Усиление регулирования и введение новых норм, таких как обязательное использование эскроу-счетов и переход на проектное финансирование, значительно повысили порог входа на рынок для частных инвесторов. В результате вложения в недвижимость стали менее привлекательными по сравнению с другими способами инвестирования.