За первое полугодие 2023 г. градостоительно-земельная комиссия одобрила строительство почти 42 млн м² недвижимости в Москве, из которых чуть менее 23 млн м² — жильё.

Напомним, за весь 2022 г. было согласовано строительство свыше 36,6 млн м² всех типов недвижимости, из которых только 17,5 млн м² пришлось на жильё.

Если заглянуть дальше в прошлое, то в 2021 г. было одобрено строительство 38,59 млн м² всех типов недвижимости в столице. Это было больше, чем в 2020 и 2019 гг, когда было одобрено строительство 25,14 и 30,19 млн м² недвижимости соответственно.

Как видим, интерес инвесторов к строительству в столице заметно увеличился в этом году. При этом покупательская способность продолжает сокращаться.

Тройка лидеров по согласованию ГЗК в границах старой Москвы неизменна уже многие годы — это ПИК, который преимущественно реализует свои проекты самостоятельно, а также мастер-девелоперы Capital Group и MR Group, которые в том числе зарабатывают на дальнейшей перепродаже участков с документами более мелким и региональным девелоперам.

Особенно характерна данная схема для Capital Group, от которого новых проектов, при объеме согласуемых ежегодного ТЭПов, рынок с начала 2022 г. не наблюдал.

В Новой Москве порядка 90% согласованных к строительству жилых метров приходится на портфель ГК «Самолет».