Инфляция и недвижимость: как это выглядит в Аргентине.

В прошлом году инфляция в Аргентине составила 211% – самый жесткий показатель в мире. В этом году ожидают все 250%.

На недвижимости это, разумеется, тоже сказывается. Посмотрите на график. Номинально цены на жилье меняются не сильно. Они даже растут, за год вот увеличились на 5.5%. Но с учётом инфляции за год ко 2 кварталу 2024 они снизились на 71% 😱

Низкий спрос накладывается на избыток предложения. В первой половине года в Буэнос-Айресе зафиксировано почти 20 тысяч сделок – на четверть больше, чем годом ранее. Но в начале века среднегодовой результат составлял 65 тысяч сделок…

📉 К сожалению, и перспективы экономики и рынка Аргентины пока мрачные. Президент Милей предпринял меры жёсткой экономии. Государственные расходы, инвестиции в основной капитал и экспорт сокращаются. МВФ пересмотрел прогноз по ВВП страны: раньше предполагали -2,8%, теперь рассчитывают на падение на 3,5%.