📊 С 2014 года первичные квартиры в Санкт-Петербурге уменьшились в размере, улучшились в качестве и подорожали в рублях, но подешевели в долларах, а спрос из города переместился в область.

🏗 Несмотря на рекордные объемы ввода жилья в России, в Петербурге объемы строительства снижаются. Главная причина сокращения объемов ввода — это уменьшение числа выдаваемых разрешений на строительство из-за дефицита участков под застройку.

🟡 Уменьшение объемов ввода сопровождалось ростом цен на недвижимость, но если считать в долларах, а не в рублях, то стоимость "квадрата" не изменилась. Постоянный рост цен на недвижимость существенно изменил отношения между покупателем и продавцом.

📉 В 2014 году средний метраж квартиры в новостройке составлял 46 кв. метров, а к 2024 году уменьшился до 40 кв. метров. Кроме того, спрос сместился на более дешевое жилье в Ленобласти в связи с сокращением доступных дешевых площадей в черте Петербурга и снижением платежеспособности покупателей.

🛠 Еще одно изменение – десять лет назад строители сдавали коробки с бетонной стяжкой: на квартиры с черновой отделкой приходилось 70% предложения. Теперь 70% сдается с предчистовой и чистовой отделкой.

✅ К положительным изменениям за прошедшие десять лет эксперты отнесли решение проблемы обманутых дольщиков.