Тюменская «Страна девелопмент» решила отказаться от развития в Санкт-Петербурге после неудачной попытки согласовать со Смольным жилую застройку своих участков. Но избавляться от принадлежащих ему 87 га в городе девелопер не планирует в расчете на изменение позиции местных властей. Однако шансы на это невысоки, учитывая, что перевод промзон под жилье согласовывают редко.

«Страна девелопмент» — крупнейший девелопер Тюменской области, который также строит жилье в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске и Подмосковье. Портфель реализуемых проектов составляет 713 тыс. кв. м, земельный банк — 540 га.

На рынке Санкт-Петербурга «Страна девелопмент» присутствовала с 2019 года, в ее земельный портфель входит 87 га на территории города. Девелоперу принадлежит 35,8 га в промзоне Ржевка в Красногвардейском районе, где ГК «Регион» планировала строительство парка развлечений DreamWorks.

Решение уйти с рынка Петербурга объясняют отказом местного правительства в согласовании новых проектов. В прошлом году Смольный отклонил заявку девелопера о застройке жильем земли в Ржевке, но одобрил редевелопмент территории завода «Петроспирт». Однако затем петербургское Законодательное собрание сменило назначение данной площадки на промышленное.

Некоторые эксперты считают, что застройщик выбрал рискованную политику развития в регионе. Девелопер приобретал участки, от которых отказались другие претенденты, поскольку шансы согласовать на их месте жилье были туманными.

По мнению одного из экспертов, застройщик изначально выбрал рискованную политику развития. Он покупал участки, от которых конкуренты отказывались из-за туманных перспектив согласования. Не помогло «Стране Девелопмент» и обращение президента компании Александра Гайдукова к Путину о сложностях с одобрением властями одного из проектов.

Тем не менее избавляться от своих участков «Страна девелопмент» не планирует, поскольку рассчитывает согласовать их застройку в более отдаленной перспективе.

В прошлом году «Страна девелопмент» заявляла о планах построить 700 тыс. м2 жилья в Петербурге.