🏠 Покупателем участка площадью 8 га на ул. Котляковской в Москворечье-Сабурове, принадлежавшего ГК ПИК, стала девелоперская компания MR Group. Покупка сопровождалась интересными кадровыми перестановками: у АО «НПП Резерв», на балансе которого находится порядка 8 га по этому же адресу, в конце июня сменился генеральный директор.

Место Александра Моторыгина, который, в частности, возглавляет связанные с ПИК фирмы «Перспективные решения» и «Специализированный застройщик «Риверсайд», занял Антон Мишкин, руководитель ряда компаний, связанных с MR Group.

🏛 Эксперты предполагают, что ГК ПИК продала участок на ул. Котляковской из-за большого объема предполагаемой застройки: у компании и так есть несколько крупных проектов в Москворечье-Сабурове.

MR Group сможет и застроить данную площадку, и рассмотреть вариант ее дальнейшей продажи.

РАЗБЕРЕМСЯ ПОДРОБНЕЕ:

Речь, скорее всего, идет про 2 ЗУ — "Котляковская, 4" и "Котляковская, 6" — суммарно 8 га для застройки ЖК комфорт-класса. ТЭПов — 150-200 тыс. кв. м.

История, у земли такая:

1. В конце 2020 года ПИК завладел участком "Котляковская, 4" через аффилированную компания АО "Спецмонтажмеханизация".

2. Летом 2021 года ПИКовская АО "НПП Резерв", купила имущество АО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД №1". На балансе его был ЗУ "Котляковская, 6". Его купили напрямую, а вот здания на ЗУ были в залоге у ПСБ.

3. Сейчас руководителем АО "НПП Резерв" стал сотрудник MR — руководитель других MRовских ООО.

Тут два варианта, либо ПИКу показалось, что им не нужен такой объем метров в локации, либо возникли какие-то юридические проблемы.

У ПИК колоссальный объем метров в проекте "Котляковская " и проданные ЗУ точно не входили в этот проект. У MR есть рядом "Каширский, 23" с другой стороны от ПИКовского проекта, поэтому маркетинговой логики в покупке точно нет.