В конце 2023 года по поручению президента Минстрой разработал законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

В чем суть
1️⃣ Механизм эскроу-счетов будет распространяться на строительство ИЖС подрядчиками.

2️⃣ Все частные дома должны будут строиться по типовым утвержденным проектам, а девелоперы будут проходить специальную аккредитацию.

3️⃣ Однако это не будет обязательная история, как на рынке новостроек. Подрядная организация сможет выбирать, использовать эскроу-счета в своей работе или нет.

4️⃣ С появлением эскроу-счетов на ИЖС начнут активнее выходить крупные застройщики, строившие только многоквартирные жилые дома в городе.

Есть риск, что распространение эскроу-счетов на ИЖС приведёт к росту стоимости частных домов, ведь на них кратно увеличится спрос со стороны населения, а для подрядчиков вырастет стоимость привлечения денег от банков.