Ещё 95 млрд рублей на льготную ипотеку.

Правительство РФ дополнительно выделит эту сумму так:

🫣 46 млрд — на семейную ипотеку
🫣 41 млрд — на льготную ипотеку
🫣 8 млрд — на дальневосточную

При этом прежние лимиты, по данным наших коллег из @IT_ipoteka , израсходованы так (на 2 ноября):

❌ 101% — Семейная
🔸 98,9% — Льготная
🔸 29,7% — Дальневосточная
🔸 61,4% — IT

Фактические выдачи — на скрине. Такие объемы привели к двукратному росту цены жилого метра и дисбалансу цен на первичном и вторичном рынках.

При этом сейчас ситуация патовая: резкая отмена льготных программ приведет к обвалу первички, но чем дольше продолжается субсидирование, тем больше надувается пузырь.

📌 Интересно, что ещё и появляются первые звоночки о распространении адресных льгот на вторичку .

Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность включения в льготную ипотечную программу механизмов для приобретения вторичного жилья в небольших населенных пунктах с целью поддержки семей .

По словам министра труда и социальной защиты Антона Котякова, в городах с населением до 250 тысяч человек есть потребность распространения этого механизма и на вторичку, поскольку строительство нового жилья там происходит в малых объемах.

Логично, но сейчас любая льгота — это дорого для государства, потому что надо возмещать недополученные деньги банкам, и неэффективно — цены растут как на дрожжах при любой возможности. Но в малых городах, может, и не будет такого.