По Жилищному кодексу РФ владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны нести все те же расходы, что и владельцы квартир.

👉 Но отличия и специфика всё же есть.

🧹 Содержание и текущий ремонт общего имущества.

С управляющей организацией заключается договор управления , по которому собственник оплачивает эти услуги.
Но если помещения сдаются в аренду, то возможен вариант, когда в арендный договор включается пункт об оплате жилищно-коммунальных услуг арендатором. В этом случае у управляющей организации есть право заключить именно с арендатором договор о внесении платы. При этом договор управления с собственником помещения остается.

🚰 Коммунальные услуги.

Для получения коммунальных услуг собственники нежилых помещений обязаны заключать прямые договоры именно с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов (холодная и горячая вода, тепловая энергия и т.д.). С управляющей организацией договоры не заключаются. Такое положение указано в п.6 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).

🛠 Взносы на капитальный ремонт.

Оплата взносов на капремонт производится собственниками нежилых помещений либо в адрес регионального оператора по выставляемым счетам, либо в адрес владельца специального счета.