🏢 NF Group представили анализ рынка элитной жилой недвижимости Москвы за период с января по сентябрь 2024 года. Исследование показывает значительный рост спроса и предложения в этом сегменте, а также увеличение средневзвешенной цены за квадратный метр.

🚀 Спрос на элитное жилье в Москве вырос на 48%, достигнув 1270 сделок за девять месяцев 2024 года. Однако в третьем квартале наблюдалось некоторое замедление темпов роста, что может свидетельствовать о начале стабилизации рынка.

🏗 Предложение на рынке элитного жилья достигло рекордных показателей — 2,9 тысяч квартир и апартаментов, что на 45% больше, чем годом ранее. Девелоперы активно выводят на рынок новые проекты. За девять месяцев 2024 года было представлено 13 новых проектов и две очереди в уже существующих комплексах.

💰 Средневзвешенная цена м2 элитного жилья превысила ₽1,8 млн, показав рост на 12% за квартал и 20% за год. Ключевым фактором роста стало увеличение доли класса делюкс до 31% в общей структуре предложения.

🎭 Наблюдается изменение в поведении покупателей. Если в первой половине года преобладали быстрые решения о покупке, то теперь покупатели демонстрируют более взвешенный подход с тщательным анализом предложений. Застройщики реагируют на эти изменения, предлагая более гибкие условия покупки, включая длительные рассрочки с минимальными первоначальными взносами.

🔎 Доля ипотеки в сделках с элитным жильем, что логично, значительно сократилось и продолжает сокращаться