Консалтинговое агентство GMK исследовало рынок жилья прошлого года и определило тренды следующего:

Интересное из 2023 года:

• Классность жилья как таковая полностью девальвирована девелоперами. Потребитель уже не верит в общее понятие классов, поэтому застройщики изобретают собственные

• Рост стоимости жилья покрывает официальную инфляцию, но не покрывает реальную. Когда девелоперы говорят, что вложения в недвижимость — это правильный шаг, они слегка преувеличивают

• Если льготная ипотека уйдет, то у застройщиков могут появиться серьезные проблемы, т.к. мы имеем дело с абсолютно нерыночной историей и он дисбалансирован

• Появилась тенденция управления своей коммерческой недвижимостью. Девелоперы перестали заниматься ей по остаточному принципу

• Система трейд-ин так полноценно и не развилась. Рассрочка крайне невыгодна и сложна в управлении

• Пользователи проводят все больше времени на сайтах, выбирая квартиру. Время от первого посещения сайта до заявки растягивается и может составлять уже 2-4 месяца

• Чем меньше на сайте информации, тем выше будет конверсия, но отдел продаж получит самый холодный трафик. Все больше девелоперов склоняется к тому, чтобы сразу показывать цены на сайте и не перегружать отдел продаж. Этот тренд меняется раз в несколько лет.

Тренды 2024:

• Усиливается и будет усиливаться контроль со стороны государства – и на уровне коммуникаций, и на уровне строительства

• Развитие рынка ИЖС – это долгоиграющий тренд

• Коллаборация муниципалитетов и девелоперов станет значительно проще, крепче и вернее (тема КРТ)

• Тренд на квартиры с полной отделкой и хотя бы частичной меблировкой (кухня, санузел, прихожая) станет маст-хэвом в ближайшее время

Неочевидные тренды можно почитать на прикрепленной картинке.