Дом или квартира в Подмосковье — что дешевле?

Среднестатистический дом 117 м² можно реализовать за 7,6 млн руб, по данным проектов на портале строим.дом.рф. Можно сказать, что квадратный метр ИЖС в России стоит 64 тыс. руб. (без участка).

В это же время квартиры в новостройках по России продаются за 168 тыс. руб. за «квадрат», согласно СберИндексу.

Разница в 2,6 раз.

🤔 Строительство домов «на отшибе» обходится дешевле — отсюда и разница, скажете вы. К тому же, не учитывается покупка земельного участка.

Но давайте разберемся на конкретных примерах в Московской области.

🏠 ИЖС. В каталоге ДомРФ (с проверенными подрядчиками + эскроу) в столице представлено 973 проекта.

Один из оптимальных вариантов — одноэтажный дом из ж/б панелей от Баухаус (51 м²) за 6,7 млн руб. (White box и коммуникации).

Земельный участок в перспективном восточном направлении можно приобрести за 480 тыс. руб. (6 соток). Он находится в 41 км от МКАД.

Все данные мы взяли на Домклик через раздел «Построить дом» — здесь есть единая корзина, З/У и проект суммируются и автоматически вычисляются платежи по ипотеке.

Итого: 7,18 млн руб. Дом будет построен за 6 мес.

🔑 Квартира. В том же районе (ЖК «Истомкино» ) покупка квартиры в новостройке (47,5 м²) обойдется в 7,7 млн руб. с White box.

☝🏻 Безусловно, за более комфортные условия и в частном доме, и в квартире придется платить больше.

Но строительство частного дома дает больше выбора: строить самому, заказывать подряд или покупать готовый дом в коттеджном поселке. А главное — добиться высокого уровня комфорта получится в разы дешевле, чем в новостройках.