Эксперты из Alex Villas Group представили расчеты и рассказали, что на Бали приобрести «недвижку» можно за 12-14 млн рублей. За эту сумму предлагаются «однушки» на этапах строительства. В Москве с таким бюджетом даже малогабаритное жилье на «первичке» найти крайне непросто.

➖ Для примера, апартаменты площадью 33,5 кв. м на острове продаются за $99 тыс. (8,7~9 млн рублей). А в столице за лот такого размера в новостройке придется отдать порядка 13,5 млн рублей, что больше цен на Бали в 1,5 раза.

‼️ Про доходность от аренды. Такие небольшие «апарты» в сутки стоят на Бали от $70 до $100, а средние показатели загрузки объектов составляют 80-85% (24-26 дней в месяц). Получается, что доход в месяц составит минимум $1,6 тыс. (141 тыс. рублей в месяц или 1,7 млн рублей за год ). Для сравнения, в Москве доходность от аренды составляет около 500 тыс. рублей в год (меньше в 3,4 раза).

📈 Добавим, что рынок недвижимости Индонезии ежегодно растет на 15–20%, и потому жилье здесь окупается за 5-6 лет. Но, стоит понимать, что доходность может и выше, но всегда нужно учитывать инфраструктуру, от которой сильно зависит конечная выгода.