Поэтажный план – это чертеж с расположением квартир, лифтовых холлов, пожарных лестниц и сантехнических зон.

Что по нему можно понять:
– сколько квартир на этаже и будущих соседей,
– какие типы квартир: например, за стенкой студия или просторная трешка для семей с детьми,
– количество лифтов на один подъезд, есть ли грузовой,
– расположение квартир относительно лифтовых холлов,
– где несущие стены, перегородки и окна: полезно будет тем, кто перепланировку удумает.

Поэтажный план понадобится, чтобы принять квартиру от застройщика, оформить ипотеку или узаконить перепланировку. Но есть и четвертый сценарий – при выборе квартиры. Например, когда определились с ЖК и планировкой, а у застройщика есть похожие варианты на разных этажах. В таком случае будет полезен список ниже

Чек-лист, на что обратить внимание:
✅ Оптимальное количество квартир на этаже до 12, если семейная секция — до 6.
✅ Примыкают ли комнаты к лифтовой шахте. Если да, то шум из-за подъемного механизма может помешать, особенно ночью.
✅ Нежелательно, чтобы квартира была напротив лифтового холла, придется слушать гул дверей.
✅ Для квартир на втором этаже изучаем, что находится на первом. Если Пятерочка, булошная или другая коммерция – лучше избегать таких вариантов. Ради своего же спокойствия и санитарии.

Где найти: запросить поэтажный план можно у застройщика.