Несмотря на прогнозы о возможном снижении стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы, ситуация демонстрирует стабильность. Даже при уменьшившемся спросе, цены практически не изменяются, колеблясь всего на 0,5% в обе стороны. Это отклонение от ожиданий заставляет экспертов пересматривать свои прогнозы и искать причины такой устойчивости.

✏️ Интересно, что в России наблюдается устойчивое поведение на рынке перед новогодними праздниками, когда граждане стремятся завершить сделки по покупке недвижимости до конца года. Подобный традиционный рост активности перед Новым годом снижает вероятность значительных ценовых изменений в декабре, так как сохраняется спрос. Таким образом, аналитический период для оценки текущей динамики остается весьма ограниченным – только ноябрь предоставляет объективную картину состояния рынка, прежде чем начнется сезонный рост активности.

Стабильность цен вопреки снижению спроса может объясняться несколькими факторами. Во-первых, рынок недвижимости Москвы обладает высокой инерцией, и текущие владельцы не готовы снижать цены, предпочитая дождаться более выгодного момента. Во-вторых, сезонные особенности и стремление завершить сделки до конца года добавляют устойчивости.

При текущих условиях значительного снижения цен в декабре ожидать не приходится. Напротив, рынок может оставаться стабильным, пока внешние факторы или сезонные колебания спроса не изменят ситуацию.