В сентябре медианная стоимость 1 кв м на рынке готового жилья "старой" Москвы чуть снизилась, составив 271 600 руб. Но в общем, цены остались на прежнем уровне, с небольшой динамикой роста (+0,4% с начала 2024 года и +2,5% за год).

Дешевое жилье все еще тянет рынок вниз с падением индекса на 0,3%, в то время как дорогие сегменты растут.

1-комнатные квартиры стали на 0,4% дешевле, тогда как многокомнатные подорожали на 0,2%.

Цены на вторичку стабильны, несмотря на снижение покупательской активности из-за высоких ипотечных ставок. По информации Росреестра, спрос на этот сектор рынка в Москве в этом году снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого.

Снижение цен в бюджетном сегменте указывает на готовность рынка к падению, но его тормозит нехватка ликвидного предложения и надежды продавцов на рост спроса. Согласно статистике и оценкам риелторов, высокий сезон так и не начался, и, скорее всего, цены продолжат снижаться к Новому году.