Появились первые картинки мега-ЖК от Level на огромной площадке на улице Свободы.

Максимальная высота корпусов — 220 метров: выше только Сити, главное здание МГУ и Триумф-Палас.

Всего в этой промзоне построят 550 тыс. м² жилья — почти 10 тысяч (!) квартир, из них треть отдадут под реновацию. Ещё 2 школы, 2 сада, спорткомплекс и медцентр. Срок реализации — до 14 лет.

Плюсы:
✔️Транспорт. Вокруг автобусные остановки, маршруты до метро и Белорусской. Близко ул. Свободы, на авто 10 мин. до МКАД или Волоколамки. Северная часть часто в пробках.
✔️За Свободой — сквер Салют с дорожками и фонтаном. В 5 мин. на авто или 15 пешком — парк Северное Тушино с аттракционами и пляжем. С юга — Сходненский канал с дикой (пока?) набережной.
✔️ В 15 мин. пешком: 13 корпусов школ, гимназия, 5 садиков. Много спорта: от World Class с бассейном до стадионов. Возле метро — ТЦ Калейдоскоп.
✔️Потенциал локальной конкуренции средний. Да, сейчас из новостроек в радиусе 2 км — только ожидающий ввода апарт-комплекс «Досфлота 10» . И Sky Garden  в Покровском-Стрешнево, который будет почти завершён к началу продаж на участке. За 5 лет в районе построен только 1 коммерческий дом на 98 квартир. Но MR застраивает экс-завод Чернышёва сразу за Сходненским каналом. Плюс в самом Южном Тушино несколько участков под небольшие проекты и реновация.

Минусы:
✔️Большой срок стройки — до 15 лет. Это не только соседство, но и проблемы экономической конъюнктуры. Плюс микс разного продукта.
✔️Реновация. 111 домов снесут. «Реновационные» квартиры выльются на рынок, что, если учесть застройку завода Чернышёва, скажется на локальном спросе.