Пока Dataflat замечает и взлёты, и падения (небольшие) цен на новостройки в этом году, Домклик фиксирует тренд на их снижение (тоже небольшое). Давайте разбираться вместе.

Согласно подсчетам Домклик, средняя цена «квадрата» в Москве снижается четвертый месяц подряд. Правда скромненько, в пределах процента, но все же... Причем, такая картина фиксируется и на первичном, и на вторичном рынках. Как заверяют аналитики, в других крупных городах такого не наблюдается. Итак, возвращаемся к столице и данным от Домклик:

▪️ Стоимость «квадрата» на первичном рынке: 383,1 тыс. рублей (январь) — 379,2 тыс. рублей (апрель).
▪️ На вторичном: 312,5 тыс. рублей (январь) — 311,1 тыс. рублей (апрель).

Dataflat в «старых» границах Москвы зафиксировал снижение цены «квадрата» лишь в марте (-1% к февралю), а в «новых» — только в январе (1% к декабрю). В среднем по региону (столица в «старых» и «новых» границах + область) падение отмечено лишь в марте (-1%), тогда как в феврале ценник прибавил 6% (по сравнению с январем). Справедливости ради добавим, что данных за апрель еще нет (да и рановато его оценивать).

Есть еще циферки от bnMAP.pro.Они могли бы внести ясность, но... Но они отмечают, что в «старой» Москве средняя цена «квадрата» в 1 квартале 2024 выросла на 2% (если сравнивать с 4 кв. 2023), а некоторых районах ее просто «штормит»: за обозначенный период в Академическом прайс рухнул на 31,3%, а в Восточном Измайлове — на 14,8%.