За год машино-места в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России подорожали на 18% — в среднем до 980 тыс. руб.

📈 Регионы с самой высокой стоимостью машино-места:

1️⃣ Челябинск — 1,5 млн руб.

2️⃣ Красноярск — 1,4 млн руб.

3️⃣ Москва — 1,35 млн руб.

4️⃣ Самара — 1,23 млн руб.

5️⃣ Ростов-на-Дону — 1,2 млн руб.

При этом стоимость аренды парковочного места с 2023 года выросла всего на 9% и по стране в среднем составила 6 тыс. руб. за месяц. Аренда гаража — на 20%, также до 6 тыс. руб.

Снять машиноместо дороже всего обойдется в Москве, Челябинске и Красноярске — за 9 тыс. руб.

💸 Покупка машино-места подойдет тем, кто:

🟢 Не планирует переезжать в течение 5 лет.

🟢 Имеет средства на содержание (коммуналка будет обходиться в 1-1,5 тыс. руб. ежемесячно) парковочного места и оплату налога на имущество (до 0,3%). В среднем содержание машино-места в год обходится в 14,9 тыс. руб.

🟢 Планирует сдавать машино-место в аренду.

Однако срок окупаемости будет не малый. Мы взяли средние показатели по стране, рассчитали по формуле и получили… 18,7 лет.

Цена машино-места: стоимость аренды места – сумма коммунальных платежей – 13% (налог за сдачу в аренду) = срок окупаемости

💸 Аренда машино-места подойдет тем, кто:

🟢 Снимает жилье или планирует регулярно переезжать.

🟢 Не имеет достаточно средств на покупку. Однако по средним ценам придется платить 72 тыс. руб. ежегодно.

❗️ Но если брать дистанцию в 10 лет аренда выйдет даже дешевле, чем при покупке.

Вы заплатите арендодателю 720 тыс. руб. (при условии, что он не повысит цены). А он ежегодно тратил 112 тыс. руб. (если учесть траты, а стоимость машино-места разделить на 10 лет).

Поделитесь, сколько вы платите за аренду парковочного места? Или купили собственное? 👇🏻

😁 Вот присматриваем себе объект, но что-то ипотеку не одобряют. @IF_Estate