Чтоб дать прайсу отвисеться, взяли проекты, которые вышли в продажу с апреля по сентябрь 2022. И сравнили цены старта и нынешние. По % изменения цены составили рейтинг.

Но, помня, что на среднее всегда влияет структура предложения, а также вольности застройщиков в определении комнатности, добавили сравнение цен по диапазонам площадей*

1️⃣ Level Селигерская  от Level Group
Квартиры подорожали за год в среднем на 22%. Однако, видно, что студии Level задирать не стал. Видимо, минимальная цена пока нужна, чтобы привлекать клиентов. Ведь конкуренция в локации плотная

1️⃣ Движение.Говорово  от ФСК
Делит строчку лидерства по росту прайса. За 10 месяцев прибавили 22% в цене метра. В среднем это +40 тыс. р./м². Это нас озадачило. Ведь здесь дело не в повышенном спросе. За всё время продали всего 15 лотов… А потом мы вспомнили: с мая апарты здесь стали предлагать с кухней и бытовой техникой. Вот и рост цены.

2️⃣ WOW  от Страны Девелопмент
Заслуженно в топе. Посмотрите, как ровно по площадям отросла цена. За год заключили 206 ДДУ. Это треть всех квартир. Темпы не так чтобы «вау», ведь сдаваться в 1 квартале 2024. Но, видимо, и такое вполне устраивает Страну. Больше оставят готового.

3️⃣ ФизтехСити  от Основы
Закрывает тройку самых шустрых в росте цен. Причём рост тоже ровный по группам площадей. Для кого-то может быть неплохая годовая доходность. А распроданность такая же, как у WOW. Да и срок ввода похож – конец 2023.

⭕️ Однако видим и тех, кто опустился по цене. Правда, что AHEAD , что Новая Звезда 2  – даже снизив цены, не смогли разогнать темпы продаж. Сделок единицы. Ну а самый «подешевевший» – апарт-комплекс Clementine  от Upside Development. В среднем в проект можно войти на 10% дешевле, чем год назад.

*Цены официальных прайс-листов проектов. Со скидкой, если она учитывается.