По мнению эксперта , вторичка продолжает ослабевать. Низкая цена уже не становится гарантом устойчивого интереса покупателей. Да и скидки тоже. Так называемая "форточка возможностей" закрылась с шумом. Собственники, которые успели избавиться от своей квартиры, молча радуются снижению цен. А те, кому не повезло со сделкой, отложили ее до лучших времен. Либо просто держат стоимость на прежнем уровне.

Единственное, что подталкивает продавцов на сделку, это просрочка по ипотеке. Но процент таких лотов минимальный, ведь безработицы почти нет, а доходы номинально растут.

Покупатели , осознавая, что теперь находятся в небольшом преимуществе, смелее начинают строить агрессивные предложения, снижая цены на 5-7% и даже больше. Расхождение между ожиданиями покупателей и продавцов растет. Результатом становится уменьшение активности на рынке и постепенное удешевление жилья.

У новостроек происходит обратная ситуация . Продажи в прошлом месяце уменьшились всего на 11%, в сравнении с октябрем. Часть спроса переходит со вторичного рынка на первичный. К тому же, спрос усиливается из-за обсуждения ужесточения субсидированной ипотеки, которое уже начинает надоедать, но до сих пор остается актуальным.

Предстоящее увеличение ключевой ставки также будет стимулировать покупателей.