На вторичном рынке жилья в Петербурге спрос неоднороден и не очень активен. Праздничная неделя была очень тихой, даже объекты с хорошими ценами не привлекали много звонков. Но с понедельника ситуация стала намного лучше, потенциальные покупатели начали активно интересоваться предложениями.

Очевидно, что важно быть готовым к торговле. Первое — определить правильный ценовой диапазон, чтобы вообще было звонки. Далее, нужно предложить разумную скидку для успешного завершения сделки. Даже при самых низких ценах большинство клиентов запрашивают скидку до 5% и более.

Количество предложений на вторичном рынке немного увеличилось: на 1,8% в спальных районах с начала месяца. Средние цены практически остаются на том же уровне.

Статистика по продажам новостроек в феврале как ожидалось невысокая, но не критическая. Продажи в Петербурге упали вдвое по сравнению с январем, в Ленобласти – в 1,5 раза. Однако, есть светлые моменты: объем льготных кредитов на март предвещает лучшие результаты по сравнению с февралем. Важно отметить, что доля сделок без ипотеки также значительно выросла.

Продажи новостроек упали меньше, чем объемы выдачи ипотеки. В сегменте вторичного жилья сделки продолжаются стабильно, несмотря на высокие процентные ставки.

На рынке аренды жилья сейчас спокойно. Объем предложения уменьшился на 5,6%, составив 6 тысяч квартир. Это значительно больше минимума в 4 тысячи квартир в октябре 2023 и на 50% меньше, чем в феврале прошлого года.

Похоже, что доверие населения к недвижимости также важно для рынка, как и уровень ставок. Сейчас важно определить, будет ли рост сделок с наличными временным явлением или это устойчивый тренд.