В 2023 году цены на недвижимость упали на 7,1% в среднем. А в 2024 медленно, но верно начали ползти вверх. Стоимость новостроек уже выросла на 1,24% в первом квартале. Вторичка отстаёт – прибавка чуть меньше процента.

А вот ставки аренды стабильно росли даже в разгар жилищного кризиса. С января 2023 цены на съём в новостройке достигли €13,9 за кв. м в месяц (это +9%), на вторичке – €9,47 за кв. м (+ 7%).

Что это значит? Ситуация сложилась такая, что официального снижения цен уже нет, но по-прежнему есть возможность торга. То есть продавцы заявляют цену, но готовы обсуждать скидки при реальном интересе покупателей.

➡️ А вот аренда как дорожала, так и продолжает дорожать. И получается, что у на рынке появляются невероятные ещё пару лет назад варианты с доходностью около 7%, которые исчезли из-за высоких цен.