🗣 Мнение управляющего партнера "Митсан консалтинг", Д. Желнина:

Повышение ключевой ставки до 19% — это серьезный шаг, который сильно повлияет на рынок недвижимости. Давайте разберемся, что это значит для всех нас.

1. Ипотека становится дороже. Ставки по ипотеке взлетят, и для многих она станет просто недоступной. Ежемесячные платежи вырастут, так что желающих взять ипотеку станет меньше. Спрос падает — рынок замедляется.

2. Меньше покупок. Высокие кредитные ставки снижают нашу способность покупать. Многие отложат планы по приобретению жилья, пока ситуация не стабилизируется. Это касается как квартир, так и коммерческой недвижимости.

3. Аренда на подъёме. Если купить жилье сложно, люди будут искать варианты аренды. Спрос на съемное жилье вырастет, а вместе с ним и цены, особенно в крупных городах.

4. Новостройки тормозят. Застройщикам тоже нелегко: кредиты для бизнеса дорожают, стройки могут замедлиться, новые проекты откладываются. С дорогой ипотекой меньше людей готовы вкладываться в новостройки.

В общем, повышение ставки до 19% делает жилье менее доступным, замедляет сделки и поднимает спрос на аренду. Будем следить за развитием событий.