Эксперты советуют обратить внимание не только на принимаемую квартиру, но и места общего пользования в новостройке. Это:

— входная группа. Если покупатель заметил отколотую плитку, трещины или плохие ступеньки, то все это надо зафиксировать и огласить представителю застройщика;

— электрический щит. При осмотре необходимо обратить внимание на пробки-автоматы, они должны быть новыми и без видимых дефектов. В электрощите должна быть схема, где указано, за какую линию отвечает тот или иной автомат;

— газовое оборудование. Если многоквартирный дом подключен к газовым магистралям, то в новостройке должны быть счетчики и датчики утечки. В случае когда их нет, это тоже надо зафиксировать.

Чек-лист по приемке квартиры без отделки
Принимая квартиру без отделки, необходимо выполнить следующие действия:

1. Сверить площадь квартиры. Она должна соответствовать указанной в договоре или в акте сверки взаимных расчетов;
2. Проверить коммуникации. Речь идет о напоре воды на кухне и в санузле, герметичности труб, отсутствии протечек, наличии счетчиков и соответствии их модели договору;
3. Проверить двери. Важно, чтобы дверь в квартиру и межкомнатные двери плотно прилегали к косяку. Также проверяется, ровно ли установлены двери и работают ли замки;
4. Проверить окна. Здесь необходимо убедиться в исправной работе всех ручек, а также в том, что нет сколов и трещин;
5. Проверить потолок, пол и стены. Не должно быть никаких искривлений поверхности, трещин и подтеков;
6. Проверить вентиляционную систему. Для этого можно взять лист обычной бумаги. Его надо прислонить к вентиляционному окну, и если лист начинает затягивать, значит тяга есть, все в порядке;
7. Проверить радиаторы отопления. Они должны быть установлены в 10–12 см от подоконника, на высоте 8–12 см от пола и на расстоянии 2–5 см между задней поверхностью и стеной.