Новосибирская Брусника в ближайшие дни запустит свой первый столичный проект. Тот, что в бывшей промзоне Калошино на 1-м Иртышском проезде, 20 минут пешком до метро Бульвар Рокоссовского.

Будет два жил квартала, садик и коммерция. А 70% дворовой территории обещают отдать под ландшафтный парк, с высадкой крупномеров, зонами пикника и центральной площадью с фонтаном.

Архитектурой занимались Брусника + Nöfer Architekten. Фасады будут внешне похоже на сталинки: беспроигрышная классика.

Назвали «Квартал Метроном» . Звучит странно. Ты где живёшь? В Метрономе 🤷‍♂️

Стройку первого из двух кварталов начнут со стороны Открытого Парка ПИКа. Который частично перекроет виды на ТЭЦ. С западной же стороны стоят заселённые корпуса Сиреневого Парка  от AFI. Старые ж/д пути между ними и Метрономом уберут до конца года. Поэтому брусничный проект хорошо вписывается в жилой контекст локации. Кстати, ж/д пути с востока за гаражами, которые тянутся в ТЭЦ – не используются.

ТЭПы 1-ой очереди :
▪️ Корпуса 32 / 17 / 8 эт., с 1-этажными вставками, закрывающими контур с трёх сторон. То есть, не будет колодца или эха.
▪️ 1 350 квартир с условным вайт боксом. Условным, т.к. на полу стяжка, стены — штукатурка и ГКЛ без отделки, потолки бетон.
▪️ Студий и 1-комн по 300 лотов = 44,6% – терпимо.
▪️ Потолки 2,7 м. Двухуровневые лоты на верхних этажах 8 и 17 эт. секций.
▫️ 8 эт. секции – по 4-6 квартир на площадке и 1 лифт.
▫️ 17 эт. секции – 10 квартир и 2 лифта.
▫️ 32 эт. секции – 9-10 квартир и 4 лифта.
▪️ Подземный паркинг на 326 мест + 87 гостевых (0,3 м/м на лот – мало).
▪️ Террасы на нижерасположенных кровлях. Будут как в некоторых лотах, так и общие.
▪️ Двор кайфовый, закрытый, с зонированием, раскиданными по нему площадками и геопластикой.
▪️ Ключи обещают до апреля 2027.

По ценам : скорее всего, стартуют дешевле Открытого и Сиреневого Парка. Ориентир от 6,5-7 миллионов по студиям. Что с учётом поправок на сроки и отделку будет логичным. Посмотрим, ждать недолго.