В структурах сделок с недвижимостью все чаще фигурирует лизинг как инструмент, вместо привычных банковских кредитов. Рынок связывает этот тренд с повышающейся ключевой ставкой и дороговизной кредитов.

🏢 Если раньше к лизингу компании обычно прибегали приобретая движимое имущество, то сейчас в лизинг часто покупают офисы, складские площади, производственные помещения, апартаменты.

💵 Преимуществами лизингового инструмента являются:
• быстрый доступ к нужным помещениям без серьезных капиталовложений
• налоговая оптимизация. Бизнес может возвращать НДС и оставить налог на недвижимость на лизинг-компании.
• возможность ускоренной амортизации имущества (10 лет вместо 30), что также уменьшает налог
• гибкие условия по оплате по сравнению с традиционными банковскими схемами выплат.

➖ Однако, есть и минусы у сделок:
• сложность и дороговизна процесса
• необходимость дополнительного контроля за исполнением договора

📈 В условиях увеличения ключевой ставки и повышения стоимости кредитных продуктов, бизнес рассматривает любые финансовые инструменты для сокращения расходов, и лизинговый инструмент может продолжить показывать рост.