Уже писали про опцию Сбера «Своя ставка». Суть в том, что заплатив, можно снизить ставку и ежемесячный платёж по рыночной ипотеке на новостройку или вторичку. Максимально можно уменьшить ставку на 10%. Считаем, есть ли смысл использовать этот сервис с сегодняшними сумасшедшими ставками.

Допустим, вы хотите купить квартиру на вторичке за 10 млн руб. На первый взнос есть 2 млн. Кредит вы собираетесь платить 30 лет.
— Обычная ставка 24,5%, ежемесячный платёж 166,5 тыс.
— С опцией можно снизить ставку до 14,5%, а платёж — до 98,5 тыс.

Приятная разница. Вот только за «Свою ставку» заплатить придётся 2,3 млн руб. И включить в кредит эту комиссию нельзя.

Если не платить ипотеку досрочно, то со сниженной ставкой можно сэкономить 24,5 млн — за счёт процентов. Так что оплата ставки окупится. Но переплата всё равно будет значительной.