❗ ️Мы уже приводили одно из мнений про ЖК Белый мыс  от ИНГРАДа:
«Если лежит душа к этому направлению и не отпугивает отсутствие метро поблизости, то почему бы и нет для себя».

Напомним параметры комплекса:

🏗 Застройщик: Инград

🗺 Расположение: Московская область, Мытищи, дер. Челобитьево, ближайшая станция метро — Медведково (3 км)

🛎 Класс: комфорт

✨ Отделка: без отделки

🔑 Срок сдачи: 2 кв. 2026

🌳 Окружение: расположен в 2 км. от МКАД, рядом дачные участки, строительный рынок, ближе к МКАД Леруа Мерлен, Твой Дом. В общем, не самое приятное место с плохой транспортной доступностью.

💵 Минимальные цены :
— Студии от 21 м от 4,6 млн.
— 1к от 34,6 м от 6,7 млн. руб.
— 2к от 60 м от 9,3 млн. руб.
— 3к от 74 м от 11,2 млн. руб.

🧮 Конкуренция: Поблизости строится ЖК Датский квартал  (ближе к МКАД) и ЖК Скандинавский  (дальше от МКАД). Датский квартал сдается уже в 4 кв. 2023, студии и 1к без отделки тут дороже на 20% — слишком большая разница за 2,5 дополнительных года стройки. Но это ж ФСК, они всегда оверпрайсят, интереснее посмотреть на стоимость аналогичной вторички.

💰 Расчет доходности: А вот на вторичке в том же Датском квартале готовая 1к 34 квм без отделки стоит 6,7 млн. (с видом на лес между прочим) – это цена продажи Белого мыса на котловане; доходность по 1к нулевая . У студий доходность 2%, тоже не айс.

📌 Вывод: Плохая транспортная доступность и не интересный ценник