​​ 📍 Наступил декабрь, поэтому вот традиционный пост о рынке аренды Москвы и Московской области.

По всем законам рынка, конец осени и начало зимы — это затишье и количество свободных арендных квартир должно увеличиться. Но знаете что? Этого не происходит. В этот раз каноны разрушены, а на рынке аномалия.

Почему аномалия? А потому, что ранее постоянно выходили прогнозы аналитиков, что к ноябрю-декабрю рынок развернется, количество свободных арендных квартир увеличится, а рентные ставки упадут.

Посмотрите на диаграмму. Прогнозы-то не сработали. На рынке дефицит, предложение находится на исторически минимальных уровнях, а ставки аренды не упали.

🔖 Если к весне количество вакансий в Москве будет находится в коридоре 11-13 тыс квартир, то арендные ставки, скорее всего, еще раз вырастут. Ибо к очередному сезону рынок уже будет дефицитным.