🏢 Средняя стоимость долгосрочной аренды трехкомнатной квартиры в столице в мае составила 130,4 тыс. руб., что на 4,5% ниже апрельского показателя, сообщили аналитики Яндекс.Аренды.

Основным фактором снижения средней арендной ставки стал низкий сезонный спрос. Снижение средней арендной ставки за последний месяц отмечается практически во всех форматах жилья как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. Больше всего в столицах подешевели трехкомнатные квартиры.

Средняя арендная ставка «двушек» в Москве за месяц снизилась на 2% – до 81,1 тыс. руб. При этом однокомнатные квартиры в Москве подешевели на 2,1% – долгосрочная аренда в среднем обойдется в 58,6 тыс. руб.

Снижение арендной ставки фиксируется в сегменте студий. В Москве она подешевела на 0,7%, достигнув отметки в 60 тыс. руб.

В Москве большая стоимость долгосрочной аренды студий по сравнению с однокомнатными квартирами связана с высокой долей предложения этого формата жилья в новостройках, в частности в ТиНАО. В этой локации студии сдают в современных домах, кроме этого, в округе активно развивается транспортная доступность, поэтому цены могут быть выше, чем в старом жилом фонде.

Снижение средней арендной ставки продиктовано низкой активностью потенциальных квартиросъемщиков в период несезона. Большинство уезжают в отпуск или на выходные, откладывая поиск арендного жилья. В результате собственники, которые хотят оперативно сдать недвижимость и не готовы ждать начала сезона, снижают цены. Мы ожидаем развития тенденции и в июне. Однако уже с середины лета начнется новая волна спроса, которая простимулирует положительную ценовую динамику ставок долгосрочной аренды. На рынке появится большая активность в силу сезонного фактора: возвращения людей из отпусков, переезда в столицы профессиональных кадров из регионов в преддверии старта сезона активного найма, а также студентов и абитуриентов, которые начнут искать жилье в долгосрочную аренду на время учебы.