Вопрос выбора между арендой и покупкой жилья всегда остается актуальным для жителей крупных городов, особенно в условиях постоянно меняющихся экономических реалий. Осенью 2024 года ситуация на рынке жилья вновь склоняется в пользу аренды. Хотя за последний год арендные ставки значительно выросли, ипотечные платежи увеличились еще сильнее. Разница между ежемесячной платой за аренду и выплатами по ипотеке на однокомнатную квартиру в городах-миллионниках стала более заметной, чем годом ранее.

💵 В сентябре 2023 года ипотечные платежи в мегаполисах были в среднем в 1,8 раза выше арендной платы. Однако в сентябре 2024 года, по данным аналитиков, эта разница увеличилась до 2,3 раза. Другими словами, арендовать жилье стало еще более выгодно, чем покупать его в кредит. Это связано с несколькими ключевыми факторами, которые стоит рассмотреть подробнее.

Несмотря на то, что аренда квартиры сейчас выгоднее по ежемесячным выплатам, такой выбор имеет свои недостатки. Во-первых, арендатор не создает собственный капитал — все деньги уходят арендодателю. Во-вторых, арендные ставки могут продолжать расти, что в долгосрочной перспективе сделает аренду менее выгодной.

☝🏻 С другой стороны, покупка жилья в ипотеку — это не просто финансовое решение, но и долгосрочная инвестиция. Несмотря на более высокие ежемесячные выплаты, жилье остается в собственности покупателя, и его стоимость может расти со временем.

Нельзя забывать, что в долгосрочной перспективе собственное жилье может стать более выгодным активом, особенно если рыночные условия изменятся и процентные ставки по ипотеке снизятся.

Если в ближайшие несколько лет важно сохранить гибкость и избежать крупных расходов, аренда — это разумный выбор. Все же для тех, кто видит покупку жилья как долгосрочную инвестицию, ипотека остается вариантом, несмотря на временные финансовые сложности.