Удобная транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к станциям метро «Тушинская» и «Строгино» (20-21 минута на транспорте), а также к станциям МЦД «Павшино» (34 минуты) и «Ильинская» (19-20 минут). Развитая инфраструктура включает магазины, школы, детские сады, аптеки и культурно-развлекательные учреждения.
В «Ильинских Лугах» гармонично сочетаются комфорт, современный дизайн и развитая инфраструктура. Проект включает девять детских садов, четыре школы и поликлинику. На первых этажах зданий находятся коммерческие помещения, включая магазины, кафе и бытовые услуги.
Территория комплекса обустроена дворами-парками с местами для отдыха, спортивными и детскими площадками. Одним из ключевых объектов является PlayHub Гравити, уникальное игровое пространство в космической тематике. На территории 3 800 м² расположилось несколько игровых зон, среди которых главная — это лазательная станция «Космическое жилье» с коконами и веревочными лестницами. Станция установлена на большом холме, подняться на который можно при помощи зацепов и канатов. В одном из склонов холма есть убежища с подсвечивающимися картами созвездий внутри. Рядом игровая площадка с песочной станцией, мини-скалодром с горкой и крутилки в виде марсиан.
Квартиры в «Ильинских Лугах» предлагаются с чистовой отделкой. Входы в подъезды спроектированы с учетом концепции безбарьерной среды. Для удобства жителей предусмотрены зоны для хранения колясок и велосипедов, комнаты консьержей, современные лифты, системы освещения и пожарной безопасности.
Общая информация
Годы сдачи: 2023-2025
Этажность: от 7 до 9
Потолки: от 2.6 до 5.0
Застройщик:
Сайт ЖКРасположение
Адрес: ул. Заповедная, д. 1
Транспорт:
- станция МЦД «Ильинская»
19 мин. - станция метро «Строгино»
21 мин. - станция метро «Тушинская»
21 мин. - станция МЦД «Павшино»
34 мин.
10км. по Новорижскому шоссе
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Многоуровневая парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
Коммерческие помещения снизу
ТОП-20 ЖК Московского региона по продажам за 1 полугодие.
В первой половине 2025 года проект «Ильинские луга» от ПИК стал лидером по продажам новостроек в Москве и области. Это стало возможным благодаря большой распродаже — цены там опустили сразу на 25–30% ниже рынка. В феврале в этом проекте зарегистрировали 835 ДДУ, в марте ещё 800.
Волны рынка новостроек.
Лидеры продаж за первые пять месяцев 2025 года: «Ильинские луга», «Саларьево парк» и «Яуза парк» — в каждом продано более 60 тыс. м². Также в топе: «Остров», «Бунинские кварталы», «Москваречье», «Ярославский квартал», «Бусиновский парк», и два проекта на ЗИЛе — «ЗИЛАрт» и «Шагал».
ПИК готовит продолжение «Лосиноостровского парка».
В начале года ПИК устраивал масштабные распродажи. Скидки шли ради пополнения эскроу-счетов по проектам вроде «Саларьево парка» и «Ильинских лугов». Сейчас этот этап завершён. Судя по всему, на данный момент в компании не планируют продолжать демпинг.
У «ПИК» заметно подорожали дешевые проекты.
Наибольший рост отмечен: • ЖК «Ильинские луга» — подорожание на 4-11% • ЖК «Яуза парк» — +6% • ЖК «Саларьево парк» — +1-7% • ЖК «Москворечье» — +3-4% • ЖК «Кавказский бульвар 51» — +1-4%
Где у ПИКа распродажи?
Следом пошли Ильинские Луга. Там сначала продавали 70–90 лотов в месяц, но потом вывели 3-ю очередь с ценами из 2021 года — и сразу 834 сделки только в феврале.
Смотрим на 3-ю очередь «Ильинских лугов».
📍 ЖК «Ильинские луга», 3-я очередь, застройщик ПИК. Адрес: МО, Красногорск, дер. Глухово. Отделка: «Вайтбокс» + готовая. Будущее метро «Ильинская» 10 мин на авто. Выдача ключей до 12.2027. Смотрим внимательнее с «Лабиринтом инвестора».
Кварталы ПИК с уже готовой инфраструктурой.
В жилых кварталах от ПИК такая жизнь становится реальностью сразу после заселения. Во многих проектах, таких как «Люблинский парк», «Белая Дача парк», «Восточное Бутово» и «Ильинские луга», уже есть всё необходимое для удобного проживания. Подробнее об этом можно узнать в наших карточках.
Новые пулы квартир в «Саларьево парке» и «Ильинских лугах».
А вот еще ЖК «Ильинские луга» — тоже новый корпус, от 3,3 млн с предчистовой отделкой. Тоже все студии в брони. Тоже, видимо, в аренду сдавать планируют в 2028 году. Студии в поле без метро. Интересно, подумали ли они, как будут делать там ремонт, встречать все доставки и показывать квартиру желающим.
ПИК снова начал снижать цены.
ЖК «Ильинские луга» подешевел еще больше — в декабре было от 3,5 млн, сейчас от 3,3 млн. На студии и однушки сейчас самые выгодные цены за весь год.
Новые корпуса в двух подмосковных проектах ПИКа.
ПИК объявил о начале бронирования квартир в новых корпусах проектов комфорт-класса «Яуза парк» и старте продаж квартир в двух корпусах «Ильинских лугов».
Инвест-студия в ПИК от 3,5 млн: стоит ли брать?
В нашумевшем ЖК «Ильинские Луга» начался старт продаж новой очереди. Чего шумят? А потому, что квартиры продают по ценам 2021 года, мы об этом уже писали. 🔑 Ключи от новых корпусов выдадут только в августе 2027 года. Дома 9-этажные с потолками 2,62 м, но в квартирах на 1 этаже достигают 4 м.
Где ПИК распродаёт готовое.
«Ильинские луга» Малоэтажный комплекс в 10 км от МКАД. Экологичный район рядом с музеем-усадьбой «Архангельское» и заповедником «Лохин остров». Закрытые дворы без машин, школы, детские сады и игровое пространство PlayHub «Гравити».
ПИК открыл продажи нового корпуса «Ильинских лугов».
Компания ПИК объявила старт продаж квартир в готовом корпусе 1.12 проекта «Ильинские луга». Жилой квартал комфорт-класса находится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Проекты ПИК под семейную ипотеку.
«Ильинские луга» — полноценный жилой район в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В проекте девять детских садов, четыре школы и поликлиника. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой для игр и отдыха.
Еще в двух корпусах ЖК "Ильинские луга" открыты продажи кладовых.
В корпусах 1.11 и 1.12 ЖК "Ильинские луга" в продажу выведены кладовые. Они расположены на цокольном уровне здания, спуститься туда можно по лестнице или на лифте.
Россияне стали инвестировать в кладовки.
Средняя кладовая площадью 4-6 кв. м стоит сотни тысяч рублей. Например, в ЖК «Ильинские луга» (МО) цена за м² начинается от 65 тыс. рублей, а, значит, итоговая стоимость за помещение составит 260-390 тыс. рублей. В ЖК «Квартал Румянцево» (Москва) кладовка размером 2,22 м² обойдется в 239 тыс. рублей. На первичном рынке цены могут достигать 900 тыс. рублей и более.
Кварталы ПИК с выдачей ключей в этом году.
«Ильинские луга» — малоэтажный комплекс в 10 км от МКАД. Расположен в экологичном районе рядом с музеем-усадьбой «Архангельское» и заповедником «Лохин остров». На территории — закрытые дворы без машин, школы, детские сады и игровое пространство PlayHub «Гравити».
35% продаж новостроек Подмосковья умещаются в 12 проектов.
Вот новостройки с долей от 2% всех договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами за первый квартал 2024 года: 1-й Шереметьевский; Пятницкие луга; Аникеевский; Ильинские луга; Рублёвский квартал; Одинцово-1; Прибрежный парк; Горки парк; Пригород Лесное; Томилино Парк; Новоград Павлино; Мытищи парк.
«Стрела» в «Ильинские луга» не полетит.
Транспортную систему «Стрела» начинала строить компания «Мортон» для обеспечения траспортной доступности жилого района «Новорижские кварталы» (сейчас проект реализует ПИК и называется он «Ильинские луга») на Новой Риге до Павшинской поймы к станции метро «Мякинино».
Самые продаваемые ЖК за декабрь в Москве.
В Московской области, топ-8 практически весь у Самолёта. Номер 1 — Пригород Лесное от Самолёт №2 — Ильинские луга от ПИК №3 — Пятницкие луга от Самолёт
Два старта продаж от ФСК и ПИКа.
Сегодня компания ПИК открыла продажу квартир в готовом корпусе 11.1 проекта «Ильинские луга». Масштабный жилой квартал комфорт-класса строится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станций метро «Строгино», «Волоколамская» и «Тушинская» можно доехать на авто за 20 минут, в 10 минутах езды откроется станция «Ильинская».
ТОП-5 ЖК с интересными игровыми зонами.
ЖК «Ильинские луга» от ГК ПИК Огромная игровая зона с уникальным дизайном, концепция которой — внеземное пространство с зонами для игр и отдыха, носит название «Гравити».
В Ильинских лугах открылся плейхаб.
В ЖК «Ильинские луга» от ПИК появился космический плейхаб «Гравити». На территории 3 800 м² расположилось несколько игровых зон, среди которых главная — это лазательная станция «Космическое жилье» с коконами и веревочными лестницами. Станция установлена на большом холме, подняться на который можно при помощи зацепов и канатов.
Антирейтинг ЖК по транспортной доступности.
Еще один жилой комплекс, чьи жители каждое утро рискуют не попасть на работу, — ЖК «Ильинские луга» (ПИК). Он находится в 25 километрах от Москвы, в Красногорском районе Московской области, в нем проживает в общей сложности около 10 тысяч человек.
ПИК начал продажи новых корпусов ЖК «Ильинские луга».
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 2.9 и 2.13 квартала «Ильинские луга». Крупный проект комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» можно доехать на автомобиле за 20 минут, в перспективе в 9 минутах езды на авто откроется станция «Ильинская».
В ЖК «Ильинские луга» от ПИКа завершается первая очередь строительства.
Главгосстройнадзор Московской области по результатам итоговой проверки выдал заключение о соответствии проектной документации жилого дома №8 в составе ЖК «Ильинские луга» (застройщик ПИК) в городском округе Красногорск.
ТОП-5 ЖК с самыми современными школами.
⚙️ Школа в ЖК «Ильинские луга» от ПИК. Фишки: плодовый сад, где дети будут сами высаживать растения, кинетическая скульптура. Кроме универсальных классов, в новом учебном учреждении есть кабинеты иностранного языка и информатики, музыки и рисования, биологии, физики и химии, кулинарии и мастерские по обработке дерева и тканей.
ПИК построил 5 школ.
Так, в школе «Саларьево парка» будет оборудован класс IT-полигона с технологиями для работы с компьютерным зрением и искусственным интеллектом. В «Люблинском парке» для школьников установят химическую VR-лабораторию для изучения биотехнологий и агротехнологий и IT-полигон. В «Бутово парке 2» разместят 3 лаборатории. А в «Ильинских лугах» появится специальная учебно-опытная зона с плодовым садом и площадкой для выращивания полевых, овощных, цветочно-декоративных растений.
Топ-10 ЖК Московского региона по объемам продаж в I полугодии 2023 года.
В трех лидерах — проектах «Пригород Лесное», «Люблинский парк» и «Мытищи Парк» — за 6 месяцев было заключено более 1000 сделок. ЖК «Пригород Лесное» и «Люблинский парк» сохранили свои позиции в рейтинге со II полугодия 2022 года. ЖК «Мытищи Парк» вытеснил из тройки лидеров проект «Ильинские луга».
2023
Точка отсчета
МСК Московская область ◦ Одинцовский район ◦ Барвихинское С/П- Бизнес
-
13 мин. МЦД «Ильинская»
2025
G3 Театральный
МСК Московская область ◦ Раменский район ◦ Раменское Г/П- Бизнес
-
14 мин. МЦД «Ильинская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.