По данным Numbeo, Москва всегда входила в мировые рейтинги недоступности жилья, но в этом году в них стали попадать и регионы. К примеру, Владивосток, Казань и Самара получили показатель недоступности жилья в размере 0,4 — аналогичный уровень у Рио-де-Жанейро, Пекина, Гонконга.

Конечно, на это повлияла ключевая ставка, которая сильно выросла в этом году. Но, как отмечает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов, основная причина в том, что расходы населения на жилье не соответствуют их реальным доходам.

Так, в Москве соотношение ценника на жилье и средних зарплат является самым высоким в Европе (почти 23) — аналогичный уровень у Сан-Паулу (23,6) и Джакарты (22,5). В среднем по миру показатель равен 10-15.

Чтобы россияне в регионах могли комфортно покупать жилье, его стоимость должна быть на 10-30% ниже текущего уровня. К примеру, квартира, которая стоит 5 млн рублей, должна стоить 3,5-4,3 млн рублей (при ставке 10%).