Сейчас для отказа в предоставлении земельных участков без торгов действуют нормы, но нет требований учитывать площадь участка в зависимости от потребностей зданий на нем. Авторы предлагают внести новую статью в кодекс, которая уточнит порядок формирования таких земельных участков с учетом их использования.

В документе обсуждаютс я изменения в порядке образования земельных участков (ЗУ), включая введение критерия минимально необходимой площади для зданий. Плата за ЗУ составит 5% и более для ИЖС и 10% для участков с другими видами разрешенного использования.

Размер выкупаемого ЗУ не должен быть больше площади, выделенной для строительства. Также предлагается с делать дополнительные основания для отказа предоставлять участок, если площадь здания не соответствует установленным критериям, и исключается возможность покупки земли, на которой возводится только вспомогательный объект без основного.