В сегменте первички усилилась конкуренция между компаниями. Благодаря активным продажам, уровень монополизации в этом сегменте снизился до 65% в 2024 году.

Пять ведущих строительных компаний занимают лидирующие позиции на рынке в большинстве городов. Однако в восьми городах они продают менее половины квартир. В трёх городах их доля составляет 100%.

Показатель уровня монополизации уменьшился на два процентных пункта благодаря успешным продажам во втором квартале 2024 года. Высокий спрос приводит к снижению доминирования отдельных компаний на рынке, а в периоды низкой активности покупателей — к его росту.

Такие данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости становится более конкурентным. Следовательно, можно ожидать улучшения качества услуг и снижение цен для потребителей. Кроме того, это способствует развитию новых проектов и внедрению инновационных технологий в строительстве.

❕ Однако стоит отметить, что конкуренция приводит к снижению прибыли девелоперов и, как следствие, к уменьшению инвестиций в новые проекты. Замедлятся темпы строительства и произойдет дефицит предложения на рынке. Поэтому важно найти баланс между конкуренцией и стабильностью рынка.