​​ 📍 На сайте застройщика «3S Group» анонсирован завтрашний старт продаж в ЖК «Foreville» . Адрес: Москва, поселение Сосенское, квартал 123 . Это проект бизнес-класса без отделки, выдача ключей до 1 квартала 2027 года. Метро «Корниловская» откроется в 2024 году и находится в 15 минутах пешком. Небольшое отступление по поводу пешей доступности: Яндекс рисует 20+ минут, но на самом деле, до станции можно дойти минут за 15.

Стартовые цены от:

— студии (21 м2) — от 6,5 млн рублей
— 2-ЕВРО (33 м2) — от 9,5 млн рублей
— 3-ЕВРО (50 м2) — от 11,6 млн рублей

Площадка находится на территории Новой Москвы, всего в 2 км от МКАД, где скоро появится новая ветка метро Троицкой линии. И недалеко от проекта, в 2024 году, откроется станция метро «Корниловская». Чем же примечательна эта линия?

1️⃣Давайте обратим внимание на южную часть Обручевского района, где появится станция «Университет Дружбы Народов». Эта станция недалеко, всего в трех остановках по-прямой. Здесь расположены: РУДН, РНИМУ, Университет МВД, Институт русского языка им. А.С. Пушкина. В этом районе учатся около 30 тысяч студентов, которым нужно где-то жить, а нового жилья здесь не строили уже лет 10.

Да, компания «Основа» возводит здесь ЖК «VERY» . Но будет ли он по карману обычному студенту? В этом проекте аренда будет стартовать от 70-80 тысяч рублей за студию, и вряд ли меньше, так как район не дешевый, и нового жилья здесь нет. Основная масса студентов арендует жилье в других, недорогих районах, в том числе
и в Новой Москве.

2️⃣В Новой Москве тоже реализуются масштабные проекты, например Административно-деловой центр «Коммунарка» с одноименной станцией метро, инфраструктура которого уже возводится городом. От ЖК «Foreville» до него всего две остановки на метро по прямой. Это гигантский проект, который должен стать центром деловой активности Новой Москвы. К 2030 году здесь должно появиться более 164 тысяч новых рабочих мест. Город уже возводит здесь инфраструктуру, а общая сумма инвестиций составит полтриллиона рублей.

👉Если смотрите «под аренду»: С арендой тут все будет хорошо, студию сдадите тысяч за 40 в нынешних ценах, причем ликвидность будет неплохой. Целевая аудитория описана выше, стоит добавить, что рядом расположен ТРЦ «Мега Теплый Стан» и строится новый бизнес-центр «Клевер Плаза».

👉Если смотрите «для себя»: Если вам нужна эта локация, то удаленность от метро, а следовательно и удаленность от «Фуд Сити» — можно даже рассматривать как плюс, а не как минус. Ну и социальной инфраструктурой проект не будет обделен: застройщик построит школу и детсад, которые будут переданы городу.

👉 Если смотрите «под инвест»: В этом случае, стоит обратить внимание на небольшие ЕВРО-3, так как рядом практически нет им альтернатив.