Некоторые застройщики рискуют, слишком увлекаясь рассрочкой. «Или Или» проанализировал 35 застройщиков по продажам квартир в старой Москве. Можно увидеть, как менялась доля ипотечных ДДУ. Остальные сделки идут за наличные или в рассрочку.

Интересно, сколько в абсолютных цифрах составляют такие сделки. Так вот, за январь-февраль 2025 года хотя бы 100 ДДУ в рассрочку или за наличные из тех застройщиков, у кого доля таких сделок составила более 50%:

• 96% Эталон = 216 из 226 ДДУ
• 85% Донстрой = 515 из 607
• 73% MR Group = 315 из 434
• 69% Страна Девелопмент = 120 из 173
• 68% ФСК = 140 из 207
• 59% Forma = 178 из 303
• 56% Самолёт = 181 из 325
• 55% ЛСР = 536 из 982

Будем надеяться, что у этих застройщиков все в порядке с обеспечением расчетов через эскроу. И их покупатели не рассчитывают на дешевую ипотеку в ближайшее время, а просто держат деньги на вкладах. Но если ситуация иная, можно «заиграться» с продажами, что приведет к проблемам с модельными расчетами и расторжениями.