Земельный рынок Петербурга и Ленобласти чувствует себя отлично, во всяком случае, если судить по растущим суммам сделок с участками.

Однако эксперты отмечают завышенные цены, недостаток средств у покупателей и возможное снижение интереса к приобретению земли для строительства жилья.

Еще один характерный сигнал: девелоперы начали активнее «обмениваться» площадками.

За 2023 год на рынке Петербурга и пригородов реализовано участков под строительство жилья и апартаментов на сумму более 99 млрд рублей, что превысило результаты 2022 года на 31%.

Наибольшая активность наблюдалась в третьем квартале, когда состоялось две трети сделок.

«Особенностью 2023 года стали транзакции с более крупными участками, если сравнивать с 2022-м.

Так, в прошлом году реализовано 34 участка – в общей сложности более 560 га; а в 2022-м сделок оказалось вдвое больше, притом что совокупная площадь лотов была на 2% меньше, чем в 2023-м».