Пока все гадают, почему продажи на вторичном рынке бьют рекорды, давайте посчитаем вместе.

🔎 Что произошло?
• Средняя зарплата в Москве (2024): 162 тыс. руб. (+18% к прошлому году)
• Средняя цена «вторички»: делим на зарплату и…
• Вывод: Квадратные метры стали дешевле, чем когда-либо с 2000-х (кроме краткого провала в 2019).

💰 Почему это «дно»?
• Цены не упали в рублях, но стали доступнее относительно доходов.
• Люди теперь могут купить больше метров на ту же зарплату.
• Банковские депозиты теряют привлекательность — деньги могут хлынуть в недвижимость.

⚡ Что будет дальше?
• Ждём снижения ключевой ставки → кредиты станут дешевле.
• Деньги из вкладов пойдут в квартиры → спрос и цены могут подрасти.