Рынок недвижимости за МКАД в 2024 году показал редкое мастерство – стоять на месте. Цены на квадратный метр остались в пределах статистической погрешности: Новой Москве +0,3%, Подмосковью -0,3%, «старой» Москве +0,8%.

Из-за заградительных ипотечных ставок спрос держится на среднем жилье, но дешёвые и устаревшие варианты тянут рынок вниз: советские панели в Подмосковье подешевели на 1,7%, однушки – на 0,4%. Зато современные панели и советские кирпичи неожиданно выросли на 0,9% и 1,3%.

География тоже удивила: среднее Подмосковье рухнуло на 1,6%, а дальние районы подорожали на 1% – люди предпочли дешёвое, но далеко. В Новой Москве цены оживились только в декабре, хотя Троицкий округ остался в минусе.

В 2025 году тренд сохранится: бюджетные сегменты продолжат давить рынок, пока «элитка» остаётся в стороне, а застройщики и покупатели привыкают к новой реальности.