С начала года объем накопленной просроченной ипотечной задолженности под залог ДДУ выросла на треть и превысила в целом по РФ 7,2 млрд рублей.

К таким выводам пришли аналитиками КА «Дoлговой Консультант» на основе данных ЦБ.

В январе-апреле динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составила 15% против 18% за весь 2023 год. За январь-июль 2024 года она превысила +30%, что эквивалентно ежемесячному увеличению по 4% или в денежном выражении по 300 млн рублей.

«Большинство проблем заемщиков решаемые, достаточно продать строящуюся квартиру. Но срок экспозиции увеличился, а заемщики ждут покупателя по своей цене. Несмотря на финансовые трудности, заёмщики понимают, что по ставке, по которой они оформили кредит в прошлом, сегодня новый они не возьмут. Поэтому считают, что нужно "держаться" за старый кредитный договор всеми силами.

По всей видимости, много людей, которые сперва допустили просрочку, затем осознали тяжесть последствий и – исправили ситуацию. Поддержку оказывают государственные программы кредитных каникул и собственные программы реструктуризаций банков-кредиторов.

Просроченная задолженность в сегменте первичного рынка жилья будет расти, и темпы начинают ускоряться. Пока же это всё вершина айсберга: основной массив текущих неплатежей находятся в процессе досудебного взыскания или в начале судебного взыскания. Завершение этих процессов будет уже на вторичном рынке, после окончания строительства и оформления собственности», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.